Подсобка.com — как построить дом и сделать в нем ремонт
Фактически невозможно сегодня отыскать жителя шумного мегаполиса, который отказался от возможности перебраться в загородный дом или коттедж. Вероятнее всего, такая ...
Любое приусадебное пространство заслуживает оригинального оформления с использованием самых современных методов и способов благоустройства и озеленения на основе применения лучших ...
Профнастил представляет собой особые металлические листы, которые прошли оциновку. Они могут иметь разную форму в разных разрезах. Их форма может ...
Если вы живете в собственном доме на земле, на вашем участке обязательно должен иметься мангал. Сложно представить любой семейный праздник ...
Что такое еврозабор? В первую очередь он является специальным защитным железобетонным ограждением. Его можно монтировать без использования специализированной техники, в ...

Как выбрать участок под строительство?

Как выбрать участок под строительство?Выбор места – очень важный этап постройки собственного родового «поместья». От его правильности зависит не только стоимость и простота возведения дома, но и сама возможность осуществления заветной мечты. До момента осмотра уточните, есть ли у продавца государственное свидетельство…

Выбор места – очень важный этап постройки собственного родового «поместья». От его правильности зависит не только стоимость и простота возведения дома, но и сама возможность осуществления заветной мечты. До момента осмотра уточните, есть ли у продавца государственное свидетельство о праве собственности на данный участок. Важно, чтобы в свидетельстве на землю была указана категория «земли поселений», а в качестве разрешенного использования было написано «для индивидуального жилищного строительства» (или ИЖС).

Как выбрать хороший участок под строительство?

Выбирая участок под строительство, его необходимую площадь можно вычислить по формуле: «nх10», где n – это площадь будущего дома в метрах.

Оптимальный размер участка под индивидуальное строительство 6-20 соток. Менее всего ценятся участки узкие, заглубленные, обращенные к дороге короткой стороной. Чем ровнее поверхность, тем проще поставить дом. Постройка дома на склоне потребует дизайнерского решения, что будет дороже, но вы, несомненно, создадите уникальный объект. Не стоит выбирать участок со слабым глубоко залегающим грунтом, это увеличит затраты на возведение фундамента и облагораживание придомовой территории. Также надо обратить внимание на глубину уровня грунтовых вод, лучше, если она будет более 3-х метров. Подобные сведения можно уточнить у соседей или в местной геологоразведке.

Важным для строительства дома и комфортного в нем проживания является наличие подведенных коммуникаций.

Качество дороги должно предоставлять возможность доставки стройматериала. Нормальные дороги, как правило, делают уже после массовой застройки территории. Лучше выбирать участки в местности, где есть подведенное до конечных потребителей электричество. Его отсутствие значительно удорожит процесс строительства, поскольку придется пользоваться дизель-генератором. Да и жить потом без электричества очень сложно. Централизованное водоснабжение – это большое преимущество, но воду можно забирать из скважины или колодца, впоследствии сделав водопровод. Без централизованной канализации вполне можно обойтись. Простую выгребную яму давно заменили современные модели септиков, для их редкой очистки вызывают машину-ассенизатор. Если в доме есть электричество, то подключение телевидения, интернета, телефонной связи выполняется с использованием беспроводных технологий.

Внимательно осмотритесь вокруг. Учтите, что при возведении дома необходимо выдерживать не менее 50 м от ЛЭП.

Оцените наличие рядом «пахнущих» (предприятия, животноводческие фермы) и «шумных» объектов (мастерские, гаражи, железная дорога, автострада). Посмотрите, нет ли по соседству высоких деревьев, дающих постоянную тень. Взгляните на соседей – возможно, вам не понравится живущий через дорогу цыганский табор или семья алкоголиков. Если все, о чем здесь написано, вас устраивает – посмотрите на участок еще раз, поразмышляйте, как вписывается в него ваш воображаемый дом. Проанализируйте свои впечатления от увиденного ландшафта. Посоветуйтесь с родными, посетите это место повторно спустя какое-то время. Определившись с выбором – покупайте!

Видео

 

Фото: aamgroup.com

Подсобка.com предназначена для людей и от людей. Мы собираем материал и помогаем людям строить и ремонтировать. Если вы перепечатываете материал с нашего сайта - оставляйте, пожалуйста, ссылку на наш сайт. 2012-2018©
Рейтинг@Mail.ru