Подсобка.com — как построить дом и сделать в нем ремонт
Фактически невозможно сегодня отыскать жителя шумного мегаполиса, который отказался от возможности перебраться в загородный дом или коттедж. Вероятнее всего, такая ...
Любое приусадебное пространство заслуживает оригинального оформления с использованием самых современных методов и способов благоустройства и озеленения на основе применения лучших ...
Профнастил представляет собой особые металлические листы, которые прошли оциновку. Они могут иметь разную форму в разных разрезах. Их форма может ...
Если вы живете в собственном доме на земле, на вашем участке обязательно должен иметься мангал. Сложно представить любой семейный праздник ...
Что такое еврозабор? В первую очередь он является специальным защитным железобетонным ограждением. Его можно монтировать без использования специализированной техники, в ...

Жилье эконом-класса в Московской области можно строить в полтора раза дешевле

Жилье эконом-класса в Московской области можно строить в полтора раза дешевлеВ настоящее время на возведение одного коттеджа эконом класса в Подмосковье в среднем требуется сумма порядка 215 тыс. долларов. По мнению управляющего партнера компании «МИЭЛЬ-Загородная недвжимость» Владимира Яхонтова, эта стоимость может быть снижена, по крайней мере, в полтора раза.

Свои доводы эксперт приводит на примере стандартного загородного коттеджа, расположенного на участке в 10 соток (8 тыс. долларов за сотку), и общей площадью в 100 квадратных метров. Нехитрые расчеты позволяют определить его стоимость в 128,5 тыс. долларов. Здесь не учитывается строительство инженерных сетей, дорог, социальных объектов и маржа застройщика (порядка 20%). А продажа уголка равнополочного у надёжных поставщиков позволяет приобретать материалы с существенными скидками.

Тем не менее, эксперт утверждает, что на сегодня эта сумма является недостижимым идеалом, поскольку в реальности предусмотрено множество дополнительных платежей, среди которых наиболее существенный и наименее справедливый – плата за подключение объекта к инженерным сетям.

В итоге стоимость возрастает на сумму порядка 85,7 тыс. долларов, из который 35,7 тыс. составляет маржа девелопера, а остальные средства идут на различные сети и инфраструктуру. Что касается сетей, то подобной практики платы за подключение нет нигде в мире. Согласно стандартный европейским нормам, тарифы за использование сетей предусматривают и стоимость подключения, в том числе и затраченную на это электроэнергию. В отличие от Европы, в России клиент платит дважды.

Подсобка.com предназначена для людей и от людей. Мы собираем материал и помогаем людям строить и ремонтировать. Если вы перепечатываете материал с нашего сайта - оставляйте, пожалуйста, ссылку на наш сайт. 2012-2018©
Рейтинг@Mail.ru