Подсобка.com — как построить дом и сделать в нем ремонт
Почему важно заниматься гидроизоляцией? Потому что благодаря ей можно полноценно защитить любое строение от разрушений различного типа. Также грамотная гидроизоляция ...
Несмотря на прочность используемых строительных материалов, самым злым их врагом остается вода. Когда она впитывается, зимой может замерзать и расширяться, ...
Фактически невозможно сегодня отыскать жителя шумного мегаполиса, который отказался от возможности перебраться в загородный дом или коттедж. Вероятнее всего, такая ...
Любое приусадебное пространство заслуживает оригинального оформления с использованием самых современных методов и способов благоустройства и озеленения на основе применения лучших ...
Профнастил представляет собой особые металлические листы, которые прошли оциновку. Они могут иметь разную форму в разных разрезах. Их форма может ...

Жилье эконом-класса в Московской области можно строить в полтора раза дешевле

Жилье эконом-класса в Московской области можно строить в полтора раза дешевлеВ настоящее время на возведение одного коттеджа эконом класса в Подмосковье в среднем требуется сумма порядка 215 тыс. долларов. По мнению управляющего партнера компании «МИЭЛЬ-Загородная недвжимость» Владимира Яхонтова, эта стоимость может быть снижена, по крайней мере, в полтора раза.

Свои доводы эксперт приводит на примере стандартного загородного коттеджа, расположенного на участке в 10 соток (8 тыс. долларов за сотку), и общей площадью в 100 квадратных метров. Нехитрые расчеты позволяют определить его стоимость в 128,5 тыс. долларов. Здесь не учитывается строительство инженерных сетей, дорог, социальных объектов и маржа застройщика (порядка 20%). А продажа уголка равнополочного у надёжных поставщиков позволяет приобретать материалы с существенными скидками.

Тем не менее, эксперт утверждает, что на сегодня эта сумма является недостижимым идеалом, поскольку в реальности предусмотрено множество дополнительных платежей, среди которых наиболее существенный и наименее справедливый – плата за подключение объекта к инженерным сетям.

В итоге стоимость возрастает на сумму порядка 85,7 тыс. долларов, из который 35,7 тыс. составляет маржа девелопера, а остальные средства идут на различные сети и инфраструктуру. Что касается сетей, то подобной практики платы за подключение нет нигде в мире. Согласно стандартный европейским нормам, тарифы за использование сетей предусматривают и стоимость подключения, в том числе и затраченную на это электроэнергию. В отличие от Европы, в России клиент платит дважды.

Подсобка.com предназначена для людей и от людей. Мы собираем материал и помогаем людям строить и ремонтировать. Если вы перепечатываете материал с нашего сайта - оставляйте, пожалуйста, ссылку на наш сайт. 2012-2019©
Рейтинг@Mail.ru