Абсолютно каждый человек подходит к процессу приобретения новой квартиры максимально ответственно. В особенности это касается тех случаев, если недвижимость покупается в крупном мегаполисе, который отличается развитой инфраструктурой. В данной отрасли всегда имеются риски, причем иногда они могут быть существенными. Именно по этой причине необходимо подумать, как себя своевременно от всего обезопасить.
Агентство недвижимости берет на себя все вопросы, касающиеся рисков. Оно может своевременно помочь разобраться во всех вопросах и проверить юридическую чистоту сделки. Можно попробовать обойтись своими силами, но это не всегда безопасно. Давайте попробуем разобраться каким образом вообще происходит процесс приобретения недвижимости. На сайте https://etagiekb.ru/realty_out/doma/ можно найти всю необходимую информацию по приобретению недвижимости через агентство.
Начинается все с обязательной проверки юридической чистоты недвижимости. Важно вовремя изучить все правоустанавливающие документы вместе с техническими характеристиками помещения. также обратите внимание на предварительный договор купли-продажи. Благодаря этому документу можно будет зафиксировать все намерения сторон в сфере приобретения недвижимости. Только после этого можно приступать к оформлению договора купли-продажи. В состав документа входит описание объекта совместно с правами и обязанностями сторон. Позаботьтесь также о порядке расчета за квартиру и некоторыми реквизитами участников сделки. Способ оплаты также должен оговариваться заранее. Далее происходит регистрация права собственности. При этом полный пакет документов должен быть передан в Росреестр или же в МФЦ. Что касается права собственности на квартиру, то оно может появиться во время внесения записи в гос.реестр. После этого можно приступать к полной оплате налога. Так, например, если собственник имеет эту недвижимость меньше 5 лет, а его цена достигает суммы более 1 000 000 рублей, то с суммы превышения должен быть оплачен налог в 13%.
Во время выбора хорошего агентства недвижимости стоит обратить внимание на несколько моментов. В первую очередь нужно подумать о времени нахождения агентства на рынке и о его репутации. Далее важным нюансом является количество сотрудников в организации вместе с наличием официального сайта. Также обратите внимание на среднюю стоимость услуг и наличие офиса. Следующим важным моментом является членство в объединениях всероссийского типа, а также наличие наград и отзывов клиентов.